У меня протекает фальцевая кровля. Каковы возможные причины протечки и можно ли обойтись без капитального ремонта?

Правильно установленная фальцевая кровля в первые годы эксплуатации не протекает. Лет через 10-15 ее функции ухудшаются:

• провисание кровли из-за износа стропильной системы;
• разъедание покрытия коррозией, из-за чего на металле образуются отверстия;
• разгерметизация участков возле конструктивных элементов крыши: дымоходов, вентиляционных труб – обычно подобные дефекты возникают в результате резких температурных перепадов, большого количества циклов замерзания/оттаивания;
• из-за механических повреждений, вызванных падением тяжелых предметов – чаще всего веток деревьев или камней, занесенных на крышу ветром, иногда они падают с соседних объектов.

Протечка может быть вызвана и ошибками, допущенными при строительстве крыши. Вероятные причины: редкая обрешетка (большой шаг), плохое обжатие фальцев, низкое качество герметизации швов возле труб и стен.

Выявить протечки просто – надо осмотреть чердак, а также места, где элементы кровли состыкованы со стенами, дымоходами и т. д.. Если течь вызвана низким качеством обжатия фальцев, следует провести повторную обкатку. Для этого удобно использовать ручные станки. При протекании мест соединений необходимо их герметизировать, например, силиконовыми или битумными герметиками.

Хуже всего, если пришла в негодность стропильная система – в этом случае потребуется капитальный ремонт фальцевой кровли – технически можно сохранить старое кровельное покрытие, но провести его повторный монтаж проблематично, поэтому проще купить новый материал. При механических повреждениях «картин» необходимо провести демонтаж поврежденных элементов и установить новые. Если у вас медная кровля – заплатку припаивают. Реставрацию алюминиевого покрытия осуществляет путем заделывания отверстий с помощью металлического листа, фиксируемого с саморезами, также можно использовать каучуковый клей.